Rens Bygade 2, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 191 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.109 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.645 kr/m².810.235 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.061.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	868 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	532 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	51 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	712 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	689 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	654 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	1,4 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	808 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	782 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	2,9 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu