Morelgangen 4

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.788 kr/m².7.046.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.105.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.105.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	119 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	75 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	282 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	227 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	352 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	103 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	288 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	466 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	272 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	463 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu