Gødsbølvej 25, Gødsbøl

Landejendom · 266 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 956.294 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 956294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.571.250 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)956294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.047.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 20.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.047.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet20.365.000 kr.
2003Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 52, Lindeballe 7321 Gadbjerg	248 m²	3,1 km	25-06-2026	2.325.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	4,6 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	4,0 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	7,9 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	6,4 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	10,1 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	9,3 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	9,6 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu