Højvænget 14

Villa · 180 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.864 kr/m².7.494.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.955.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1948Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	74 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	47 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	123 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	286 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	201 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	70 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	459 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	797 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	285 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	548 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu