Nymindegabvej 247

Villa · 190 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.705 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.165 kr/m².1.353.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 4.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 171 6855 Outrup	109 m²	3,2 km	05-02-2024	495.000 kr.	4.541 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	1,1 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	1,0 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	1,5 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,2 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	1,3 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	905 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	1,3 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	1,3 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	1,4 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu