Kessel Alle 42

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.828 kr/m².4.085.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.198.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.311.819 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.311.819 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1981Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	124 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	121 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	71 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	111 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	325 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	366 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	466 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	935 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	978 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	730 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu