J. Skjoldborgs Vej 13A

Rækkehus · 33 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 33 m², grund på 113 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.451 kr/m².2.174.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.548.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	16 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	16 m	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	759 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	937 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	1,2 km	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	850 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,2 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu