Julsøvej 8, Sejs-Svejbæk

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 189 m².5.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.303.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	952 m	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	988 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	353 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	351 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	921 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	599 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	990 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	990 m	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	46 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	357 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu