Fastrupvej 16, Fastrup

Villa · 251 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.530 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 251 m².4.677.636 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.012.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	329 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	231 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	581 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	1,3 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	756 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	761 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,3 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	150 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	239 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu