Tømmerupvej 259

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.073 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.270 kr/m².4.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.250.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	1,5 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	1,1 km	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	581 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	1,4 km	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	1,2 km	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	713 m	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	1,5 km	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	1,5 km	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	1,6 km	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	1,4 km	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu