Langedamsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.610 kr/m².3.653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangedamsvej gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+76,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.741.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	97 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	203 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	443 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	186 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	253 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	542 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	777 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	346 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	348 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	789 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu