Hedegrænsen 39

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.859 kr/m².4.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering7.968.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.895.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1956jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	206 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	229 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	426 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	42 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	51 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	334 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	557 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	375 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	378 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	285 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu