Blegdammen 46, 2. tv, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².1.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 13.126 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.344 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	15 m	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	31 m	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	39 m	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Blegdammen 52, st. th 4400 Kalundborg	80 m²	48 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 52, 2. th 4400 Kalundborg	80 m²	48 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	31 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 40, 2. tv 4400 Kalundborg	70 m²	25 m	20-06-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th 4400 Kalundborg	70 m²	45 m	21-03-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th 4400 Kalundborg	69 m²	92 m	16-02-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	25 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu