Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Sinkbækvej 15, Flynder

Landejendom · 198 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 980.124 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
980124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².11.141.781 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)980124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.144.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-82,34 pct. siden maj 1999
121k15,9M31,6M47,4M63,1M199219951999200420082011201520192022202511. maj 19996.450.000 kr.31. jan. 20168.520.000 kr.19. mar. 20204.070.000 kr.8. jun. 202663.100.000 kr.I dag · vores estimat11.144.458 kr.Markedet · 19921.654.884 kr.Markedet · 1993120.978 kr.Markedet · 1994712.206 kr.Markedet · 1995717.156 kr.Markedet · 19975.982.966 kr.Markedet · 19981.653.894 kr.Markedet · 19996.450.048 kr.Markedet · 20011.605.384 kr.Markedet · 20024.048.704 kr.Markedet · 2004742.500 kr.Markedet · 20062.637.756 kr.Markedet · 20072.912.976 kr.Markedet · 20087.833.672 kr.Markedet · 20091.472.526 kr.Markedet · 20107.812.486 kr.Markedet · 2011325.116 kr.Markedet · 20122.905.452 kr.Markedet · 20131.274.922 kr.Markedet · 201518.639.918 kr.Markedet · 20168.519.940 kr.Markedet · 20171.597.266 kr.Markedet · 20193.889.314 kr.Markedet · 2020512.028 kr.Markedet · 20211.818.432 kr.Markedet · 20224.457.376 kr.Markedet · 20239.977.814 kr.Markedet · 20246.532.614 kr.Markedet · 202510.537.560 kr.Markedet · 20265.836.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1999 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
8.520.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
63.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.144.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte63.100.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte8.520.000 kr.
  • 1999majEjerskifte6.450.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinkbækvej 48, Flynder
7660 Bækmarksbro		251 m²2,2 km17-04-202644.588.000 kr.177.641 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder
7660 Bækmarksbro		185 m²1,9 km22-06-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder
7660 Bækmarksbro		153 m²1,3 km17-04-202616.912.000 kr.110.536 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder
7660 Bækmarksbro		132 m²1,4 km17-02-20257.025.000 kr.53.220 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder
7660 Bækmarksbro		190 m²4,6 km29-07-20249.800.000 kr.51.579 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder
7660 Bækmarksbro		284 m²1,9 km12-03-20249.370.000 kr.32.993 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg
7660 Bækmarksbro		274 m²3,9 km10-10-202410.975.000 kr.40.055 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg
7660 Bækmarksbro		125 m²4,9 km08-05-20252.125.000 kr.17.000 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg
7660 Bækmarksbro		286 m²4,7 km24-08-20255.072.814 kr.17.737 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg
7660 Bækmarksbro		302 m²5,3 km23-04-20243.555.000 kr.11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden