Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kastelsvej 6

Villa · 185 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.676 kr/m².8.299.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.054.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden jan. 2018
988k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.800.000 kr.31. aug. 20181.575.000 kr.31. jul. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat7.054.787 kr.Markedet · 19921.033.410 kr.Markedet · 19931.014.355 kr.Markedet · 19941.134.605 kr.Markedet · 19951.386.205 kr.Markedet · 19961.251.710 kr.Markedet · 19971.632.810 kr.Markedet · 19981.770.820 kr.Markedet · 19992.104.375 kr.Markedet · 20002.180.965 kr.Markedet · 20012.217.410 kr.Markedet · 20022.415.545 kr.Markedet · 20032.614.605 kr.Markedet · 20042.657.340 kr.Markedet · 20052.744.660 kr.Markedet · 20063.808.780 kr.Markedet · 20074.545.635 kr.Markedet · 20083.804.895 kr.Markedet · 20093.268.025 kr.Markedet · 20103.128.905 kr.Markedet · 20112.953.155 kr.Markedet · 20122.734.855 kr.Markedet · 20133.377.730 kr.Markedet · 20143.358.860 kr.Markedet · 20153.433.415 kr.Markedet · 20164.146.960 kr.Markedet · 20173.981.015 kr.Markedet · 20184.149.180 kr.Markedet · 20194.327.520 kr.Markedet · 20204.895.840 kr.Markedet · 20215.487.285 kr.Markedet · 20226.219.700 kr.Markedet · 20235.526.320 kr.Markedet · 20245.736.850 kr.Markedet · 20256.461.495 kr.Markedet · 20267.216.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.054.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²148 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²149 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²305 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²478 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Kastanievej 3
4000 Roskilde		187 m²505 m21-05-20258.900.000 kr.47.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²368 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²368 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²601 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²191 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²754 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden