Dreyersvænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².1.652.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDreyersvænget gns: 13.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvænget 10 7000 Fredericia	99 m²	67 m	08-11-2023	1.595.000 kr.	16.111 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	184 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	202 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	255 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	676 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	972 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	987 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	858 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Mønstedsvænget 37 7000 Fredericia	151 m²	211 m	08-07-2024	2.238.000 kr.	14.821 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	121 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu