Johannevej 8, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².1.343.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.317.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	395 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	680 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	644 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	644 m	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	388 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	390 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	680 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	814 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Promenadebyen 22 5000 Odense C	62 m²	835 m	27-01-2026	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 24 5000 Odense C	62 m²	835 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu