Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 27

Villa · 155 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.876 kr/m².3.769.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden aug. 2019
403k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.980.000 kr.I dag · vores estimat3.365.707 kr.Markedet · 1992520.800 kr.Markedet · 1993912.175 kr.Markedet · 1994841.650 kr.Markedet · 19951.056.325 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.540.080 kr.Markedet · 19981.398.100 kr.Markedet · 19991.379.190 kr.Markedet · 20001.572.630 kr.Markedet · 20011.328.040 kr.Markedet · 2002402.690 kr.Markedet · 20031.819.235 kr.Markedet · 20041.578.675 kr.Markedet · 20052.239.905 kr.Markedet · 20062.662.590 kr.Markedet · 20072.554.090 kr.Markedet · 20082.615.625 kr.Markedet · 20091.644.550 kr.Markedet · 20102.050.960 kr.Markedet · 20112.242.075 kr.Markedet · 20121.201.095 kr.Markedet · 20132.156.515 kr.Markedet · 20142.139.620 kr.Markedet · 20152.555.330 kr.Markedet · 20163.153.630 kr.Markedet · 20172.627.095 kr.Markedet · 20183.170.525 kr.Markedet · 20193.054.740 kr.Markedet · 20202.956.315 kr.Markedet · 20213.410.000 kr.Markedet · 20223.961.180 kr.Markedet · 20233.764.950 kr.Markedet · 20243.937.465 kr.Markedet · 20253.866.630 kr.Markedet · 20264.131.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.980.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²264 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²364 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²203 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²220 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²143 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²247 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²196 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²541 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²618 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²633 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden