AGF Vej 2

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.524 kr/m².6.290.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.382.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,66 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	371 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	453 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	67 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	576 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	678 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	446 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	588 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	429 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	526 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	764 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu