Hybenvænget 63, Vellerup

Fritidshus · 122 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.300 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 122 m².2.692.296 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering3.111.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 287.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020287.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	98 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	243 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	326 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	119 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	250 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	280 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	148 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	172 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	302 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	255 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu