Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Vesterbyvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.725 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.460 kr/m².645.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.871.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,88 pct. siden apr. 2019
258k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20194.785.000 kr.I dag · vores estimat1.871.983 kr.Markedet · 1992400.500 kr.Markedet · 1993460.350 kr.Markedet · 1994473.700 kr.Markedet · 1995527.400 kr.Markedet · 1996583.200 kr.Markedet · 1997556.350 kr.Markedet · 1998603.450 kr.Markedet · 19991.077.900 kr.Markedet · 2000469.350 kr.Markedet · 20011.211.100 kr.Markedet · 2002854.250 kr.Markedet · 2003647.700 kr.Markedet · 2004788.250 kr.Markedet · 2005697.200 kr.Markedet · 20063.284.850 kr.Markedet · 20071.065.300 kr.Markedet · 2008868.800 kr.Markedet · 20091.543.800 kr.Markedet · 2010714.300 kr.Markedet · 2011964.350 kr.Markedet · 2012385.650 kr.Markedet · 2013419.100 kr.Markedet · 2014455.400 kr.Markedet · 2015372.750 kr.Markedet · 2016309.450 kr.Markedet · 2017557.850 kr.Markedet · 2018344.550 kr.Markedet · 2019570.000 kr.Markedet · 2020439.200 kr.Markedet · 20211.237.650 kr.Markedet · 2022786.750 kr.Markedet · 2023807.300 kr.Markedet · 2024693.900 kr.Markedet · 2025833.400 kr.Markedet · 2026742.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg
4.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 37
4920 Søllested		140 m²1,8 km01-02-2026537.000 kr.3.836 kr./m²
Vestervej 19
4920 Søllested		158 m²1,9 km15-10-2025530.000 kr.3.354 kr./m²
Gurrebyvej 5
4920 Søllested		132 m²1,4 km17-07-2025645.000 kr.4.886 kr./m²
Grønningen 11
4920 Søllested		146 m²2,2 km05-12-2024875.000 kr.5.993 kr./m²
Tulipanvej 1
4920 Søllested		152 m²2,3 km28-02-2024625.000 kr.4.112 kr./m²
Liljevej 1
4920 Søllested		151 m²2,5 km26-05-2025850.000 kr.5.629 kr./m²
Lavendelvej 26
4920 Søllested		145 m²2,5 km29-06-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Langsøgårdvej 2
4920 Søllested		147 m²2,7 km31-01-2024680.000 kr.4.626 kr./m²
Grønningen 16
4920 Søllested		135 m²2,1 km02-12-2024660.000 kr.4.889 kr./m²
Mimosevej 20
4920 Søllested		144 m²2,6 km10-04-2024600.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden