Solsikkevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.161 kr/m².2.526.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.473.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	100 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	81 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	152 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	245 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	464 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	360 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	433 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	272 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	117 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	309 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu