Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gustav Webersvej 37

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1459 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.656 kr/m².5.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.860.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden okt. 2018
640k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20186.160.000 kr.31. jul. 20196.050.000 kr.I dag · vores estimat5.860.409 kr.Markedet · 1992929.707 kr.Markedet · 1993893.944 kr.Markedet · 19941.067.388 kr.Markedet · 19951.017.870 kr.Markedet · 19961.032.542 kr.Markedet · 19971.338.034 kr.Markedet · 19981.541.084 kr.Markedet · 19991.164.852 kr.Markedet · 20001.546.193 kr.Markedet · 20011.702.738 kr.Markedet · 20021.339.999 kr.Markedet · 20032.042.421 kr.Markedet · 20041.726.056 kr.Markedet · 20051.802.298 kr.Markedet · 20062.859.075 kr.Markedet · 20073.665.380 kr.Markedet · 20082.347.258 kr.Markedet · 20092.496.991 kr.Markedet · 20102.216.127 kr.Markedet · 20113.059.243 kr.Markedet · 20121.917.054 kr.Markedet · 20132.530.658 kr.Markedet · 20142.934.400 kr.Markedet · 20152.922.610 kr.Markedet · 20162.566.421 kr.Markedet · 20173.150.288 kr.Markedet · 20183.937.074 kr.Markedet · 20193.552.589 kr.Markedet · 20203.617.565 kr.Markedet · 20214.161.608 kr.Markedet · 20225.021.885 kr.Markedet · 20234.498.016 kr.Markedet · 20245.203.058 kr.Markedet · 20255.449.469 kr.Markedet · 20264.937.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
6.160.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.860.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte6.160.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Webersvej 6
3520 Farum		120 m²163 m26-03-20246.500.000 kr.54.167 kr./m²
Stationsvej 3
3520 Farum		130 m²208 m11-05-20254.535.000 kr.34.885 kr./m²
Klaus Nars Vej 7
3520 Farum		132 m²360 m31-01-20256.400.000 kr.48.485 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²549 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²450 m01-05-20265.750.000 kr.44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²450 m20-11-20234.500.000 kr.35.156 kr./m²
Lærkevangen 12
3520 Farum		130 m²575 m07-09-20256.160.000 kr.47.385 kr./m²
Nordvænget 10
3520 Farum		134 m²454 m31-05-20255.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vibevangen 5
3520 Farum		127 m²486 m09-03-20255.350.000 kr.42.126 kr./m²
Rytterkrogen 5
3520 Farum		131 m²733 m09-04-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden