Lystenlund 81

Villa · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².3.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.000.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	40 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	187 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	87 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	166 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	325 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	337 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	295 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	323 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	781 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	278 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu