Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Højrup Landevej 2

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.092 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
5092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².1.244.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.975.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden maj 2019
198k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. maj 20191.750.000 kr.1. jul. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat1.975.889 kr.Markedet · 1992462.621 kr.Markedet · 1993506.331 kr.Markedet · 1994562.308 kr.Markedet · 1995654.522 kr.Markedet · 1996668.199 kr.Markedet · 1997856.434 kr.Markedet · 1998995.601 kr.Markedet · 1999823.581 kr.Markedet · 20001.066.383 kr.Markedet · 2001212.487 kr.Markedet · 2002754.209 kr.Markedet · 2003535.800 kr.Markedet · 2004892.953 kr.Markedet · 2005681.453 kr.Markedet · 2006198.387 kr.Markedet · 20071.137.447 kr.Markedet · 20081.218.522 kr.Markedet · 20091.369.392 kr.Markedet · 20101.271.820 kr.Markedet · 2011864.612 kr.Markedet · 20121.151.547 kr.Markedet · 20131.016.328 kr.Markedet · 2014973.464 kr.Markedet · 2015742.224 kr.Markedet · 20161.066.383 kr.Markedet · 20171.309.608 kr.Markedet · 20181.183.272 kr.Markedet · 20191.107.837 kr.Markedet · 20201.067.793 kr.Markedet · 20211.444.263 kr.Markedet · 20221.300.866 kr.Markedet · 20231.398.861 kr.Markedet · 20241.464.990 kr.Markedet · 20251.494.600 kr.Markedet · 20261.051.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping
6070 Christiansfeld		119 m²580 m10-12-2025500.000 kr.4.202 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping
6070 Christiansfeld		185 m²1,0 km11-02-20261.175.000 kr.6.351 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping
6070 Christiansfeld		204 m²1,0 km04-09-20261.100.000 kr.5.392 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping
6070 Christiansfeld		204 m²1,0 km31-05-20261.100.000 kr.5.392 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping
6070 Christiansfeld		208 m²1,0 km10-11-20241.460.000 kr.7.019 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²990 m23-04-20261.495.000 kr.6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²990 m19-10-20251.495.000 kr.6.704 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup
6070 Christiansfeld		138 m²6,2 km30-09-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup
6070 Christiansfeld		138 m²6,2 km26-08-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Hjerndrupvej 41
6070 Christiansfeld		144 m²7,1 km15-02-2025820.000 kr.5.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden