Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Edvard Niemanns Vej 8

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.487 kr/m².4.619.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.414.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jun. 2019
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.950.000 kr.I dag · vores estimat4.414.748 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Niemanns Vej 2
9000 Aalborg		170 m²76 m03-03-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Toften 26
9000 Aalborg		150 m²169 m19-10-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Toften 26
9000 Aalborg		150 m²169 m30-06-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105
9000 Aalborg		154 m²386 m16-09-20254.900.000 kr.31.818 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²235 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²428 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²359 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²436 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²
Carlo Wognsens Vej 20
9000 Aalborg		158 m²522 m29-09-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²502 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden