Omøvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvej gns: 20.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.195.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.652.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.652.175 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	67 m	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Ligustersvinget 13 8600 Silkeborg	143 m²	837 m	24-06-2025	3.840.000 kr.	26.853 kr./m²
Strynøvej 3 8600 Silkeborg	151 m²	428 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Herningvej 45 8600 Silkeborg	153 m²	364 m	26-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Funder Bakke 20 8600 Silkeborg	156 m²	336 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.038 kr./m²
Askøvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	335 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Herningvej 84 8600 Silkeborg	135 m²	764 m	27-03-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Femøvej 2 8600 Silkeborg	161 m²	234 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Æbeløvej 18 8600 Silkeborg	150 m²	866 m	01-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	654 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu