Øster Teglgårdsvej 4, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.220 kr/m².1.878.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	321 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	302 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	1,2 km	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	772 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	1,9 km	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Vibevej 1, 1. 8800 Viborg	96 m²	2,1 km	21-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	2,0 km	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	1,3 km	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	2,1 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,6 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu