Nørremark 11, Kær

Rækkehus · 232 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 41.518 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 41518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.295 kr/m².4.506.300 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.053.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel3.098.000 kr.
2018Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	4,6 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	4,6 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	4,6 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	3,2 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	3,1 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	5,1 km	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	5,4 km	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	4,6 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	5,2 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	3,7 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu