Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 44

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².2.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.093.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden jun. 2019
283k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.025.000 kr.I dag · vores estimat3.093.041 kr.Markedet · 1992820.640 kr.Markedet · 1993958.720 kr.Markedet · 1994910.400 kr.Markedet · 1995875.520 kr.Markedet · 1996930.400 kr.Markedet · 1997921.280 kr.Markedet · 1998968.160 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.323.520 kr.Markedet · 20011.289.280 kr.Markedet · 20021.471.040 kr.Markedet · 20031.477.600 kr.Markedet · 20041.449.920 kr.Markedet · 20051.765.120 kr.Markedet · 20061.849.440 kr.Markedet · 20071.920.320 kr.Markedet · 20082.174.560 kr.Markedet · 20092.379.520 kr.Markedet · 20102.052.640 kr.Markedet · 20112.020.160 kr.Markedet · 20121.689.760 kr.Markedet · 20132.016.000 kr.Markedet · 20141.108.320 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.932.320 kr.Markedet · 20182.041.920 kr.Markedet · 20192.237.280 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.651.040 kr.Markedet · 20223.593.280 kr.Markedet · 20232.705.920 kr.Markedet · 20243.160.480 kr.Markedet · 20253.064.320 kr.Markedet · 20263.309.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.093.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²375 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²321 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²65 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²283 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²104 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²471 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²163 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²514 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²716 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²324 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden