Gl. Hadsundvej 52

Villa · 132 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.666.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	272 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	101 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	150 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	541 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	634 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	475 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	853 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	824 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	1,0 km	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	1,2 km	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu