Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rensdyrvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.517 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.036 kr/m².9.285.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.199.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden feb. 2017
887k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20175.900.000 kr.14. jul. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.199.733 kr.Markedet · 19921.023.360 kr.Markedet · 1993960.320 kr.Markedet · 19941.233.600 kr.Markedet · 19951.178.720 kr.Markedet · 19961.250.400 kr.Markedet · 19971.598.400 kr.Markedet · 19981.710.720 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.667.840 kr.Markedet · 20011.689.280 kr.Markedet · 20021.631.520 kr.Markedet · 20032.135.360 kr.Markedet · 20041.964.960 kr.Markedet · 20052.555.840 kr.Markedet · 20062.835.200 kr.Markedet · 20074.771.520 kr.Markedet · 20083.448.000 kr.Markedet · 20092.982.240 kr.Markedet · 20103.650.240 kr.Markedet · 20113.398.240 kr.Markedet · 20123.333.280 kr.Markedet · 20134.100.640 kr.Markedet · 20143.561.280 kr.Markedet · 20153.801.920 kr.Markedet · 20163.811.840 kr.Markedet · 20174.021.920 kr.Markedet · 20184.497.760 kr.Markedet · 20194.829.760 kr.Markedet · 20204.989.600 kr.Markedet · 20216.224.480 kr.Markedet · 20226.050.240 kr.Markedet · 20235.933.280 kr.Markedet · 20247.441.760 kr.Markedet · 20256.452.800 kr.Markedet · 20267.688.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.199.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²418 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²585 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²636 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²421 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²212 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²339 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²543 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²81 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²656 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²130 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden