Lindevej 8, 8783 Hornsyld — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 409.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte409.500 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	75 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	608 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	35 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	242 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	291 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	512 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	154 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	324 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	391 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	80 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu