Tranbjerg Hovedgade 25

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.003 kr/m².3.152.041 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.472.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	123 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	207 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	345 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	247 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	223 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	243 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	394 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	315 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	1,3 km	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,1 km	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu