Hjortnæsvej 118, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 179 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 9.245 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 9245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².1.362.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.672.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,3 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	4,4 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,1 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	5,1 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	6,4 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	4,4 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	6,9 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	6,5 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	6,6 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	7,0 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu