Sæbyholmsvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.378 kr/m².11.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.389.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.389.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.170.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	444 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	374 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	53 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	53 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	163 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	470 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	65 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	482 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	678 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	357 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu