Hans Thuesensvej 20

Fritidshus · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.214 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².4.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.906.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	192 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	118 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	268 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	318 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	488 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	300 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	276 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	785 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	472 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	734 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu