Menu
For mæglere Log ind
Gudhjemvej 74, Gudhjem
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 74, Gudhjem

Villa · 160 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
637 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 160 m².2.707.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.012.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.143.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,08 pct. siden maj 2019
232k1,6M3,0M4,3M5,7M1996199920022005200820112014201720202023202622. maj 2019701.000 kr.I dag · vores estimat2.012.448 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997297.440 kr.Markedet · 1998562.720 kr.Markedet · 1999547.680 kr.Markedet · 2000839.840 kr.Markedet · 2001680.000 kr.Markedet · 2002553.280 kr.Markedet · 20031.411.840 kr.Markedet · 2004819.680 kr.Markedet · 20051.817.120 kr.Markedet · 20062.907.680 kr.Markedet · 20073.419.360 kr.Markedet · 2008949.280 kr.Markedet · 20092.637.440 kr.Markedet · 20102.014.880 kr.Markedet · 20111.748.320 kr.Markedet · 2012483.840 kr.Markedet · 20131.880.160 kr.Markedet · 20141.800.000 kr.Markedet · 20152.207.680 kr.Markedet · 2016629.760 kr.Markedet · 20171.502.720 kr.Markedet · 20182.064.000 kr.Markedet · 20191.637.280 kr.Markedet · 20201.885.760 kr.Markedet · 20213.175.200 kr.Markedet · 20223.005.120 kr.Markedet · 20231.957.920 kr.Markedet · 20243.804.640 kr.Markedet · 20251.468.800 kr.Markedet · 20262.707.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg
701.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel701.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²34 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²417 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²39 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²315 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²201 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²399 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,1 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²127 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²335 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²651 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden