Tranegilde Strandvej 23

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.341 kr/m².4.023.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.442.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.295.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	731 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	690 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	131 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	708 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	600 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	765 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	250 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	734 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	631 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	322 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu