Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.674 kr/m².6.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlingseyvej gns: 78.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.242.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden okt. 2021
440k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20215.275.000 kr.31. jan. 20278.700.000 kr.I dag · vores estimat6.242.327 kr.Markedet · 1992741.200 kr.Markedet · 1993439.924 kr.Markedet · 1994574.103 kr.Markedet · 1995532.574 kr.Markedet · 1996714.386 kr.Markedet · 1997752.645 kr.Markedet · 19981.087.057 kr.Markedet · 19991.244.562 kr.Markedet · 20001.339.501 kr.Markedet · 20011.428.772 kr.Markedet · 20021.650.369 kr.Markedet · 20031.816.703 kr.Markedet · 20041.905.320 kr.Markedet · 20052.199.511 kr.Markedet · 20063.042.408 kr.Markedet · 20072.765.875 kr.Markedet · 20082.526.838 kr.Markedet · 20091.604.807 kr.Markedet · 20102.289.327 kr.Markedet · 20112.236.462 kr.Markedet · 20122.194.061 kr.Markedet · 20132.092.146 kr.Markedet · 20142.412.497 kr.Markedet · 20152.681.400 kr.Markedet · 20162.919.674 kr.Markedet · 20173.372.133 kr.Markedet · 20183.516.013 kr.Markedet · 20193.853.913 kr.Markedet · 20203.818.488 kr.Markedet · 20214.388.667 kr.Markedet · 20224.388.667 kr.Markedet · 20233.913.972 kr.Markedet · 20244.330.243 kr.Markedet · 20254.986.205 kr.Markedet · 20266.304.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.242.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerandel overdraget
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingseyvej 18, st.
2720 Vanløse		112 m²0 m13-08-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²205 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv
2720 Vanløse		111 m²242 m23-02-20266.125.000 kr.55.180 kr./m²
Bygholmvej 16, st.
2720 Vanløse		112 m²350 m29-06-20265.800.000 kr.51.786 kr./m²
Flakholmen 22, 3.
2720 Vanløse		111 m²430 m01-01-20244.150.000 kr.37.387 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st.
2720 Vanløse		107 m²439 m03-09-20267.495.000 kr.70.047 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th
2720 Vanløse		107 m²534 m05-06-20266.275.000 kr.58.645 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv
2720 Vanløse		112 m²525 m04-08-20253.725.000 kr.33.259 kr./m²
Bogholder Allé 6, st..
2720 Vanløse		112 m²527 m05-08-20268.900.000 kr.79.464 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²545 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden