Soldalen 57, Nakke

Fritidshus · 108 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 108 m².3.397.140 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.347.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	184 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	382 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	404 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	103 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	180 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	446 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	503 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	227 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	304 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	489 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu