Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 53

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².1.647.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.454.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden maj 2019
335k731k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat1.454.937 kr.Markedet · 1992399.950 kr.Markedet · 1993380.760 kr.Markedet · 1994412.490 kr.Markedet · 1995392.350 kr.Markedet · 1996521.075 kr.Markedet · 1997589.190 kr.Markedet · 1998641.440 kr.Markedet · 1999669.655 kr.Markedet · 2000737.485 kr.Markedet · 2001662.815 kr.Markedet · 2002596.600 kr.Markedet · 2003690.650 kr.Markedet · 2004729.125 kr.Markedet · 2005822.035 kr.Markedet · 2006973.370 kr.Markedet · 20071.129.930 kr.Markedet · 20081.220.180 kr.Markedet · 20091.134.870 kr.Markedet · 2010735.775 kr.Markedet · 2011946.485 kr.Markedet · 20121.029.705 kr.Markedet · 2013985.150 kr.Markedet · 2014896.895 kr.Markedet · 20151.098.675 kr.Markedet · 2016916.940 kr.Markedet · 20171.084.330 kr.Markedet · 20181.038.160 kr.Markedet · 20191.062.480 kr.Markedet · 20201.147.695 kr.Markedet · 20211.260.270 kr.Markedet · 20221.192.820 kr.Markedet · 20231.243.265 kr.Markedet · 20241.210.300 kr.Markedet · 20251.324.015 kr.Markedet · 20261.345.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²121 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²137 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²84 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Sleipnersvej 4
8920 Randers NV		99 m²191 m14-07-20261.440.000 kr.14.545 kr./m²
Ymersvej 18
8920 Randers NV		97 m²451 m25-03-2024995.000 kr.10.258 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²299 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Glarbjergvej 51
8920 Randers NV		95 m²785 m14-05-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²414 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²628 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Vævervej 12
8920 Randers NV		97 m²1,0 km31-01-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden