Holmenevej 6

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.733 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 4733 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.647 kr/m².5.484.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.321.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,00 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1930Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangsvej 6, Ellekilde 3140 Ålsgårde	167 m²	1,5 km	12-03-2026	5.508.000 kr.	32.982 kr./m²
Brovangsvej 142 3140 Ålsgårde	170 m²	1,8 km	26-02-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Brovangsvej 90, Ellekilde 3140 Ålsgårde	178 m²	1,7 km	12-12-2024	6.795.000 kr.	38.174 kr./m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	1,8 km	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Møllestenen 13, Ellekilde 3140 Ålsgårde	167 m²	2,1 km	18-05-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Apperupvej 43, Apperup 3140 Ålsgårde	174 m²	2,3 km	12-08-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Brovangsvej 146 3140 Ålsgårde	186 m²	1,8 km	07-09-2025	6.350.000 kr.	34.140 kr./m²
Odinshøjvej 128A, Ellekilde 3140 Ålsgårde	174 m²	2,4 km	07-04-2025	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Mølledalen 22A 3140 Ålsgårde	184 m²	1,9 km	07-11-2023	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	2,5 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu