Nordborgvej 79, Havnbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.470 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 157 m².879.671 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering903.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
apr.Ejerskifte550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.510.000 kr.
2006majEjerskifte
1984okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	824 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	496 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	603 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,0 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,4 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	711 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,4 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu