Nørregade 5

Rækkehus · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².839.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering718.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 170.500 kr.
12. jun. 2008 · Alm. Salg: 677.500 kr.
28. feb. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012feb.Ejerskifte560.000 kr.
2008jun.Ejerskifte677.500 kr.
1993jul.Ejerskifte170.500 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	707 m	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	511 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Djursgade 47 8500 Grenaa	74 m²	829 m	09-10-2024	565.000 kr.	7.635 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	466 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	957 m	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	984 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	1,1 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Nederstræde 2 8500 Grenaa	64 m²	570 m	16-11-2023	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	845 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	858 m	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu