Smouenvej 24, Smouen

Villa · 83 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 219.468 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 219468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².2.372.141 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.343 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.181.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1434,82 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2019 · Alm. Salg: 272.468 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg272.468 kr.
1981Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	2,2 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	2,4 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	3,0 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	2,2 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	2,3 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	2,2 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	2,6 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	2,2 km	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	2,4 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	3,4 km	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu