Bækholmen 42, Seden

Rækkehus · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 123 m².1.984.728 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.907.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	40 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	71 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	189 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	130 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	88 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	273 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	223 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	200 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	200 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	222 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu