Elsdyrvej 18, Bunken

Fritidshus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.290 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 99 m².1.847.538 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.714.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. jan. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	294 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	515 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	957 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	984 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	953 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	670 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	396 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	785 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	413 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,6 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu