Fåborgvej 28, Himmelev

Villa · 238 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 238 m².10.784.970 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.904.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.904.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	237 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	55 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	103 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	244 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	313 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	601 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	358 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	404 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	840 m	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	176 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu