Soløjedalen 4

Villa · 188 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,90 pct.
3Vores vurdering4.126.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 591.013 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg591.013 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	101 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	26 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	88 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	141 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	80 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	298 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	320 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	155 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	507 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	98 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu